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住建部:不支持高房價(jià) 安居工程今年投3000億

點(diǎn)擊次數(shù)：284次|時(shí)間：2009-10-08 23:23|來源：東方網(wǎng)

日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥在國慶新聞中心的新聞發(fā)布會(huì)上表示，住房部不支持高房價(jià)，希望各地增加普通商品住房的供應(yīng)。

當(dāng)前，隨著樓市回暖，北京、上海、深圳等重點(diǎn)城市房價(jià)不斷上漲，甚至已經(jīng)超過2007年的高峰。穩(wěn)定房價(jià)的呼聲一時(shí)間再度興起。

在回答媒體關(guān)于中國地價(jià)不斷攀高，房地產(chǎn)是不是出現(xiàn)過熱現(xiàn)象的問題時(shí)，齊驥表示，已經(jīng)注意到今年下半年以來，隨著房地產(chǎn)市場交易的活躍，一些地方出現(xiàn)了一些企業(yè)高價(jià)購買土地的現(xiàn)象。同時(shí)，相關(guān)主管部門針對這些現(xiàn)象也開始出了一些有利的積極的措施和政策。

土地供應(yīng)困局

在住房部的眼中，增加土地供應(yīng)成為求解高房價(jià)的一條道路。但化解開發(fā)商對土地“供而不用”的癥結(jié)，對住房部來說仍是一大考量。

“我們希望看到，各地能夠有計(jì)劃地、更多地提供用于中低價(jià)位、普通商品住房建設(shè)的用地。因?yàn)檫@樣做，會(huì)向用來滿足自住需求的購房者提供更多的、并且能夠支付得起的商品住房。”齊驥稱。

但中低價(jià)位的商品房用地，兩年后建成的房價(jià)一定就是中低價(jià)位嗎？

今年重點(diǎn)城市土地市場的火爆，已直接拉高了開發(fā)商購置土地的價(jià)格水平，在此基礎(chǔ)上的房價(jià)將水漲船高。并且，地王的高價(jià)位也決定了在這些土地上不可能建造中低價(jià)位的商品房，近期多家競得地王的開發(fā)企業(yè)均表示，將開發(fā)建設(shè)高檔樓盤。

此外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)囤地也是目前房地產(chǎn)市場上的一大頑癥，即便有更多的土地供應(yīng)出來，能否及時(shí)轉(zhuǎn)化成住房供應(yīng)仍是一大疑問。過往的經(jīng)驗(yàn)顯示，一些企業(yè)會(huì)盡量延長開發(fā)周期，以期獲得更多的增值收益。

而部委間的監(jiān)管空白也為樓市過熱局勢提供了契機(jī)。按照目前管理體制，住房部門管房不管地，國土部門管地不管房，前者呼吁多供應(yīng)土地，而后者則認(rèn)為供應(yīng)出去的土地沒有變成房子。

國土資源部高層近日發(fā)出了嚴(yán)厲警告，“非政府原因造成的土地閑置將嚴(yán)懲不貸”，但尚無具體的處罰辦法出臺(tái)。

國務(wù)院去年1月份曾下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》，明確要求國土部要會(huì)同有關(guān)部門抓緊研究制訂具體辦法，對閑置土地特別是閑置房地產(chǎn)用地要征繳增值地價(jià)。但一年多過去了，相關(guān)部門仍無具體舉措問世。

安居工程投資或超3000億元

除了加大土地供應(yīng)，加強(qiáng)市場監(jiān)管和推進(jìn)保障房建設(shè)，也成為住房部“不支持高房價(jià)”的行動(dòng)注解。

齊驥表示，將把住房建設(shè)，包括商品住房和保障性住房的建設(shè)規(guī)劃、計(jì)劃更多地向媒體公布，讓老百姓對住房的供應(yīng)能有一個(gè)合理的預(yù)期。

今年6月份，住房部等三部委即下發(fā)了2009~2011年廉租住房保障規(guī)劃，明確從今年起，爭取用3年時(shí)間基本解決全國750萬戶現(xiàn)有城市低收入住房困難家庭的住房問題。

齊驥透露，截止到8月底，全國廉租住房新開工133萬套，完成投資481億元，新增發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼154萬戶，經(jīng)濟(jì)適用住房新開工4718萬平方米，完成投資659億元。林區(qū)、墾區(qū)、煤礦棚戶區(qū)和城市棚戶區(qū)改造全面啟動(dòng)。農(nóng)村危房改造試點(diǎn)工作進(jìn)一步擴(kuò)大。

包括中央投資在內(nèi)，齊驥預(yù)計(jì)今年全年對于保障性安居工程的最高投入將達(dá)到3000多億元。

今年工程安居房價(jià) 支持住房土地供應(yīng) 部門更多

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